Villa d’exception – Prestations ultra haut de gamme
Détails
ID de propriété
1Localisation de la propriété
MarrakechChambres
8Prix de la propriété
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8État de la propriété
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Villa neufTypes de propriétés
VillaDescription
Idéalement située sur la très prisée Route de l’Ourika à Marrakech, au sein d’une résidence sécurisée confidentielle composée de seulement quatre villas d’exception, cette propriété rare incarne l’excellence et l’élégance absolue. Déployée sur trois niveaux accessibles par ascenseur, elle offre près de 945 m² habitables aux volumes spectaculaires, édifiés sur un sublime parc paysager de 1 600 m², véritable écrin de verdure.
Chaque espace a été pensé pour offrir élégance, intimité et fonctionnalité : suites spacieuses avec dressing et salles de bains privatives, double salon lumineux, salle à manger raffinée, et espaces bien-être comprenant piscine intérieure, hammam, sauna, salle de sport et salle de cinéma privée.
À l’extérieur, une magnifique piscine entourée d’un salon outdoor crée un cadre idéal pour recevoir ou profiter du climat en toute tranquillité. Les rooftops offrent des espaces supplémentaires avec vues dégagées, parfaits pour des moments exclusifs.
Cette propriété s’adresse à une clientèle recherchant prestige, confort et discrétion dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech.
Plans d'étage
Cette villa d’exception est développée sur trois niveaux harmonieusement répartis, offrant une organisation intelligente entre espaces de vie, espaces privés et espaces de bien-être.
Le plan a été conçu pour garantir fluidité de circulation, intimité et confort absolu, avec des volumes généreux et une séparation stratégique des fonctions.
Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être, aux loisirs et aux espaces techniques, créant un univers privé et exclusif.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception et plusieurs suites, combinant convivialité et élégance.
L’étage est pensé comme un espace plus intime, offrant des suites supplémentaires ainsi que des terrasses panoramiques.
L’ensemble est desservi par un ascenseur, assurant accessibilité et confort sur tous les niveaux.
Cette configuration permet de vivre la villa de manière fluide : recevoir au rez-de-chaussée, se détendre au sous-sol, et préserver la tranquillité des espaces nuit à l’étage.
Surface: 355 m²
Le sous-sol est entièrement dédié au bien-être, au divertissement et au confort privé, créant un véritable espace exclusif au sein de la villa.
On y retrouve une piscine intérieure, accompagnée d’un hammam et d’un sauna, offrant une expérience spa complète à domicile. Une salle de sport entièrement aménageable et une salle de cinéma privée renforcent l’aspect lifestyle haut de gamme.
Ce niveau comprend également une suite avec dressing et salle de bain, idéale pour les invités ou le personnel, ainsi que des WC invités, une salle de bain supplémentaire, une buanderie et des espaces techniques discrets.
Accessible par escalier et ascenseur, ce niveau combine luxe, fonctionnalité et intimité.
Surface: 355 m²
Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la villa, pensé pour la réception et la vie quotidienne.
Il se compose d’un double salon spacieux et lumineux, parfait pour recevoir, ainsi qu’une salle à manger élégante ouverte sur l’extérieur. Les grandes ouvertures apportent luminosité et connexion naturelle avec le jardin et la piscine.
Ce niveau accueille également trois suites avec salles de bain privatives et dressings, garantissant confort et indépendance. Une chambre de service ainsi qu’un WC invités complètent cet étage.
L’agencement fluide et les volumes généreux créent une atmosphère raffinée et conviviale.
Surface: 235 m²
L’étage est conçu comme un espace plus intime et privilégié.
Il comprend deux grandes suites, chacune équipée d’une salle de bain privative, d’un dressing et d’un balcon offrant une vue dégagée. Les espaces sont lumineux et parfaitement isolés pour assurer tranquillité et confort.
Une mezzanine ouverte apporte une dimension architecturale moderne et peut être aménagée en salon privé, bureau ou espace détente.
Ce niveau dispose également d’un local technique ainsi que de deux vastes toits-terrasses (rooftops), parfaits pour créer des espaces lounge, réception ou détente avec vue panoramique.
L’ascenseur dessert également cet étage, garantissant un confort optimal.
Surface: 1 600 m²
Les extérieurs de cette villa ont été pensés comme un véritable prolongement des espaces de vie, offrant un cadre à la fois élégant, intime et parfaitement aménagé.
Implantée sur un terrain de 1 600 m², la propriété bénéficie de vastes espaces paysagers permettant de profiter pleinement du climat et du cadre naturel.
Une magnifique piscine extérieure constitue la pièce maîtresse du jardin, idéale pour les moments de détente ou les réceptions privées. Autour de celle-ci, un salon extérieur aménageable permet de créer un espace lounge raffiné, parfait pour recevoir ou se relaxer en toute tranquillité.
Les volumes extérieurs offrent également un fort potentiel d’aménagement : espace repas en plein air, pergola, coin barbecue ou jardin paysager personnalisé.
L’ensemble garantit intimité, confort et standing, dans un environnement calme et recherché.