The Grand Central, Hivernage - City Residences
À partir de 1.2 M MAD · Lancement Mars 2026 · Livraison Fin 2028
The Grand Central s’installe sur l’avenue Hassan II, au cœur de l’Hivernage, le quartier des palaces et des jardins. La gare de Marrakech est à 2 minutes à pied, le Gueliz et la Médina à quelques minutes : une adresse où tout se fait sans voiture.
Pensée comme un lieu de vie ouvert sur la ville, la résidence associe appartements de 1 à 4 chambres, six piscines, trois dans les jardins et trois sur le rooftop, bar à cocktails, conciergerie, commerces en rez-de-chaussée et parking. Des surfaces de 39 à 161 m², calibrées de l’investisseur au grand appartement familial.
Le Projet
Typologies
Concept Global
- Composition : résidence en cœur de ville, huit entrées, trois patios avec bassins, placette commerçante au rez-de-chaussée
- Typologies : appartements 1 et 2 chambres, duplex de 1 à 4 chambres, riads de 2 chambres
- Style : architecture contemporaine inspirée de Marrakech
- Environnement : quartier central, café et pâtisserie au pied de la résidence, commerces à proximité
Programme & Atouts
- Intérieur : appartements livrés meublés et décorés dans l'esprit de la résidence (aménagement clé en main)
- Extérieur : certains lots avec bassin privé, rooftop panoramique avec vue sur l'Atlas, bassins baignables
- Sécurité : accès sécurisé 24h/24
- Confort : une place de parking incluse par logement, conciergerie intégrée
Types & Surfaces
Que vous soyez en quête de tranquillité ou de confort moderne, cette résidence vous offre une expérience de vie incomparable, où luxe, sécurité et bien-être se rencontrent harmonieusement. Un lieu unique qui répondra aux attentes des plus exigeants, tout en garantissant une parfaite intimité et un accès facile aux commodités de la ville.
Appartements de 1 suite avec cuisine américaine et salon. Avec ou sans balcon.
- Chambres: 1 Supérficie: 39-72 m² Salle de bain: 1
Appartements de 2 chambres/suites avec cuisine américaine et salon. Avec ou sans balcon.
- Chambres: 2 Supérficie: 85-119 m² Salle de bain: 2
Duplex de 2 suites/chambres avec cuisine américaine et salon en double hauteur.
- Chambres: 2 Supérficie: 94-161 m² Salle de bain: 2
Duplex de 3 suites/chambres avec cuisine américaine et salon en double hauteur.
- Chambres: 3 Supérficie: 130-152 m² Salle de bain: 3
Duplex de 2 suites/chambres avec piscine privative, cuisine américaine et salon en double hauteur.
- Chambres: 2 Supérficie: 130-145 m² Salle de bain: 2
Duplex de 3 suites/chambres avec piscine privative, cuisine américaine et salon en double hauteur.
- Chambres: 3 Supérficie: 145 m² Salle de bain: 3
Niveaux - Plans d'étage
Commerces, placette & bassins. Accès aux huit entrées de résidences et aux deux niveaux de parking en sous-sol.

Appartements, duplex et riads distribués autour des trois patios et de leurs bassins.

Appartements, duplex et riads distribués autour des trois patios et de leurs bassins.

Appartements, duplex et riads distribués autour des trois patios et de leurs bassins.

Appartements, duplex et riads distribués autour des trois patios et de leurs bassins.

Appartements, duplex et riads distribués autour des trois patios et de leurs bassins.

Dernier niveau résidentiel, sous la terrasse de toiture et ses installations communes.

Architecture & Techniques
- Structure : Conforme aux normes parasismiques en vigueur.
- Étanchéité : Réalisée selon normes marocaines, réceptionnée par bureau de contrôle.
- Façades : Double cloison, isolation thermique & phonique.
- Électricité : Courant fort & faible (TV, fibre, téléphonie).
- Plomberie & CVC : Réseaux eau chaude/froide, climatisation & chauffage réversibles.
- Menuiseries extérieures : Aluminium, double vitrage, finition RAL noir mat.
- Menuiseries intérieures : Portes toute hauteur, serrures 3 points.
- Revêtements : Sols en marbre ou carreaux grand format, salles de bain en céramique 60×120, plafonds staff.
Équipements & Extérieurs
- Rooftop panoramique avec vue sur l'Atlas
- Bassins baignables
- Installations sportives en plein air
- Café et pâtisserie au pied de la résidence
- Parking privé sur deux niveaux de sous-sol












