AK Living Garden Targa | Résidences, Bureaux, Commerces
Lancement Janvier 2027 · Livraison Fin 2030
Une nouvelle façon de vivre Marrakech. AK Living Garden est un projet immobilier mixte de nouvelle génération qui réunit résidences, commerces, bureaux et espaces de vie au sein d’une même destination. Il associe architecture contemporaine, végétation généreuse et diversité fonctionnelle : on peut y habiter, y travailler, y faire ses achats et y profiter de moments de détente.
Le Projet
Typologies
Concept Global
- Idée centrale : Habiter, travailler, faire ses achats et se détendre dans une même destination, avec un lieu vivant toute la journée.
- Composition : Un centre commercial à ciel ouvert au rez-de-chaussée (promenades, placettes, jardins), des résidences et bureaux aux étages, une piscine collective au cœur de la partie résidentielle.
- Style : Architecture contemporaine, lignes arrondies, teintes naturelles et chaudes, végétation généreuse.
- Localisation :
- Targa, accessible depuis les principaux axes routiers.
- Environnement urbain développé, proche des commerces et services.
- La carte situe le projet à l’ouest de Jardin Majorelle et de Marrakech centre, vers Ménara.
- Cibles : Résidents et investisseurs, avec un potentiel résidentiel, commercial et locatif.
Programme & Atouts
- Intérieur : appartements livrés meublés et décorés dans l'esprit de la résidence (aménagement clé en main)
- Extérieur : certains lots avec bassin privé, rooftop panoramique avec vue sur l'Atlas, bassins baignables
- Sécurité : accès sécurisé 24h/24
- Confort : une place de parking incluse par logement, conciergerie intégrée
Offre résidentielle : pensée pour les résidents comme pour les investisseurs.
Appartements hôteliers : dédiés aux séjours de courte ou moyenne durée.
Commerces à ciel ouvert : dotés de grandes vitrines.
Bureaux professionnels : plateaux adaptés aux besoins des entreprises et des professionnels.
Espaces de détente : piscine collective, cours intérieures paysagères et cheminements piétons.
Stationnements dédiés : espaces séparés pour la résidence et le centre commercial.
Types & Surfaces
Que vous soyez en quête de tranquillité ou de confort moderne, cette résidence vous offre une expérience de vie incomparable, où luxe, sécurité et bien-être se rencontrent harmonieusement. Un lieu unique qui répondra aux attentes des plus exigeants, tout en garantissant une parfaite intimité et un accès facile aux commodités de la ville.
- Les superficies habitables s’étendent d’environ 35 m² à 99 m², selon le type de logement et son emplacement.
- Certains appartements bénéficient de balcons ou de terrasses pouvant atteindre environ 31 m².
- Studios : à partir d’environ 35 m². Adaptés aux jeunes actifs, aux étudiants, aux séjours de courte ou moyenne durée, aux investisseurs et aux personnes cherchant un pied-à-terre à Marrakech.
- Appartements de 2 chambres : une part importante de l’offre, en plusieurs configurations pour les couples, les petites familles et les investisseurs.
- Appartements de 3 chambres : des espaces plus généreux pour les familles qui recherchent confort et intimité.
- Vues et lumière : selon l’emplacement, balcon ou terrasse, vue sur les jardins ou sur la piscine, belle luminosité naturelle, proximité immédiate des commerces et des services.
Superficies totales d’environ 53 à 100 m², réparties entre le niveau principal et la mezzanine, autour d’un espace intérieur paysager. Certains ont une terrasse privative d’environ 10 m².
Une solution d’hébergement moderne, flexible et confortable pour des séjours de courte ou moyenne durée. Les investisseurs accèdent à un produit adapté à la location meublée et à l’exploitation touristique, sous réserve de la réglementation applicable.
Chaque local dispose d’un rez-de-chaussée et d’une mezzanine, de 67 à 353 m² environ. Ils conviennent aux boutiques de mode, cafés et restaurants, commerces de proximité, espaces de beauté et de bien-être, showrooms, services et enseignes nationales et internationales.
De 124 à 517 m² environ. Elles peuvent accueillir des enseignes spécialisées, showrooms, espaces de loisirs, salles de sport, activités de services, concepts de restauration et de divertissement. La nature définitive de chaque activité reste soumise aux autorisations et aux conditions techniques applicables.
Plateaux de 51 à 124 m² environ, répartis sur plusieurs niveaux, certains avec balcons ou terrasses. Adaptés aux professions libérales, cabinets, agences, entreprises, espaces de coworking et activités de conseil et de services.
Niveaux - Plans d'étage
- Commerces et parkings Surface totale: 17 277 m²
- Commerces et duplex Surface totale: 9 999 m²
- Résidentiel et bureau Surface totale: 6 514 m²
- Résidentiel et bureau Surface totale: 6 514 m²
- Résidentiel et bureau Surface totale: 6 303 m²
- Résidentiel et bureau Surface totale: 6 036 m²
Architecture & Techniques
L’architecture se distingue par une écriture contemporaine, élégante et immédiatement reconnaissable. Les lignes arrondies apportent de la fluidité aux façades, tandis que les grandes ouvertures vitrées, les balcons et les éléments verticaux décoratifs renforcent le caractère moderne du projet.
- Des volumes aux formes douces et généreuses
- Des teintes naturelles et chaleureuses
- De larges surfaces vitrées
- Des balcons ouverts sur les espaces paysagers
- Des éléments verticaux créant du rythme et du relief
- Un éclairage architectural discret et élégant
Les éléments verticaux filtrent la lumière et renforcent l’identité du projet. À la tombée de la nuit, les lignes lumineuses intégrées soulignent les courbes et les volumes. Les garde-corps vitrés préservent la luminosité et favorisent les vues sur les jardins et la piscine.
Équipements & Extérieurs
- Piscine collective : au cœur de la partie résidentielle, entourée de végétation et d’espaces de repos, avec un éclairage architectural et paysager le soir.
- Espaces verts : palmiers, arbres, arbustes et plantes décoratives le long des promenades commerciales, aux entrées des bâtiments, dans les cours intérieures, sur les placettes, sur les circulations piétonnes, aux abords de la piscine et dans les espaces de repos.
- Expérience commerciale à ciel ouvert : larges circulations lumineuses et végétalisées, mobilier urbain et zones de repos.
- Circulation : circulations principales d’environ 10 à 15 m de large par endroits, cheminements piétons, plusieurs noyaux de circulation verticale.
- Stationnement : deux niveaux de sous-sol, qui limitent la circulation automobile en surface et préservent la qualité des promenades et des espaces paysagers.
Commodités & Équipements sociaux
Gallerie
