Miraya Residence
Bienvenue à Miraya Résidence, un lieu où le raffienement rencontre la nature, pour offrir un cadre de vie unique et apaisant à quelques minutes du coeur vibrant de Marrakech. Pensée pour allier confort moderne et harmonie environnementale, Miraya invite ses résidents à vivre au rythme de la lumière, des espaces ouverts et de la tranquilité retrouvé. Ici, chaque détail est imaginé pour privilégier le bien-être, la sécurité et l’élégance discrète.
Vivre à Miraya, c’est choisir un art de vivre où l’essentitel prend tout sons sens: des appartements lumineux et spacieux, des expaces de losisirs conçus pour petits et grands, des équipements haut de gamme et un environnement préservé. Que ce soit pour y habiter ou investir, Miraya Résidence incarne une promesse de sérénité durable, au coeur d’un domaine où chaque instant se vit avec douceur et authenticité.
Concept Global
- Composition : un projet immobilier d’exception situé sur la Route d’Amizmiz à Marrakech.
- Typologies : Studios (1 chambre), appartements 2 chambres et 3 chambres : des espaces modernes, lumineux, pensés pour le confort.
- Superficie : Jusqu’á 93 m².
- Environnement : Balcons, jardins privatifs et intérieurs traversants offrent élégance, fonctionnalité et finitions haut de gamme..
Vision De Projet
- Vision : Chez Miraya Résidence, nous imaginons un lieu où la nature et le bien-être s'intègrent harmosieusement à un mode de vie moderne. Notre vision est de créer un environnement apaisé, sécurisé et sans pollution, où chaque espace est pensé pour offrir confort, intimité et sérénité. PLus qu'un simple lieu de vie, Miraya est une invitation à ralentir et à savourer l'essentiel.
- Mission : Notre ambition est de proposer une résidence à taille humaine, respecteuse de l'environnement et tournée vers l'avenir. En conjugant qualité architecturale, prestations haut de gamme et espaces verts généreux, nous souhaitons offrir à chaque résident un cadre de vie durable et inspirant, à seulement quelques minutes du coeur de Marrakech.
Architecture & Techniques
- Structure : Béton armé avec murs porteurs en double cloison. Conforme aux normes parasismiques marocaines.
Étanchéité : Membrane bitumineuse monocouche 4mm sur toitures. Traitement renforcé des zones humides. Réceptionnée par bureau de contrôle.
Façades : Enduit projeté finition griffée, parements pierre décoratifs. Double cloison avec isolation thermique & phonique intégrée.
Isolation thermique : Laine de verre haute densité entre rails métalliques. Confort été/hiver et économies d’énergie.
Isolation acoustique : Double cloison et laine de verre absorbante pour une intimité renforcée.
Menuiseries extérieures : Aluminium coulissant, double vitrage, profilés thermolaqués résistants UV. Finition RAL noir mat.
Menuiseries intérieures : Portes MDF laqué toute hauteur, serrures 3 points. Placards intégrés dressing.
Équipements Techniques
Plomberie : Tubes PPR encastrés, normes DTU. Évacuations PVC séparées (eaux usées/pluviales). Chauffe-eau électrique mural (norme NF C 15-100).
Climatisation : Installation centralisée MIDEA ou CARRIER 60 000 BTU. Groupes en toiture, soufflages intégrés faux plafonds (rendu invisible).
Ventilation : VMC simple flux avec extraction dans pièces humides. Gaines discrètes intégrées.
Électricité : Tableau avec disjoncteurs différentiels. Appareillage noir L.A.P ou Ingelec (agréé SMR).
Réseaux courant faible : Pré-équipement téléphonie, TV, internet. Prises RJ45 et TV selon plans. Compatible fibre optique.
Éclairage : LED encastré dans faux plafonds. Éclairage automatique dans circulations communes. Appareillage finition noire mate.
Finitions Intérieures
Sols : Grès cérame beige grand format 60×120, finition mate, joints fins. Plinthes assorties.
Murs : Enduit projeté lissé + peinture vinylique satinée ou mate selon usage.
Plafonds : Staff lisse avec traitement soigné des joints. Éclairage encastré possible.
Salles de bain : Céramique 60×120. Douches à l'italienne avec parois verre trempé 8mm. WC suspendus sur bâti-support Grohe ou Geberit.
Cuisine Équipée
Meubles : Caissons sur mesure en MDF hydrofuge laqué blanc mat. Esprit minimaliste haut de gamme.
Plan de travail : Quartz ou marbre reconstitué (type Zimbabwe ou Galaxy).
Électroménager : Bosch ou similaire. Emplacement prévu pour évier, plaque et four encastrables.
Équipements & Extérieurs
Piscine : Piscine familiale avec toboggan et pataugeoire. Finition pierre de Bali, éclairage LED inox.
Espaces détente : Pool house, rooftop aménagé, salle de sport panoramique vitrée.
Loisirs : Aires de jeux sécurisées, ping-pong, balançoires, chemins arborés.
Jardins : Aménagement paysager dense, engazonnement, arbres & arbustes. Inspiration xeriscaping (plantes locales).
Arrosage : Automatique. Récupération et filtration des eaux pluviales pour arrosage.
Mobilier : Allées pavées, bancs, fontaines, jardinières, éclairage décoratif.
Sécurité & Gestion Durable
Périmètre : Résidence entièrement clôturée. Entrées contrôlées avec guérite.
Contrôle d'accès : Vidéophone, badge ou digicode. Vidéosurveillance 24h/24.
Sécurité passive : Éclairage de secours, signalisation évacuation, accès pompiers identifiés. Matériaux classés M1/M2.
Parking souterrain : Accès rampe motorisée. Emplacement numéroté privatif par logement. Ventilation naturelle, éclairage automatique.
Eaux : Récupération eaux pluviales filtrées pour arrosage des jardins. Approche éco-responsable.
Déchets : Local poubelle ventilé par bloc. Poste électrique sécurisé. Installations accessibles et discrètes.
Types & Surfaces
Découvrez Miraya Résidence, un projet immobilier d’exception situé sur la Route d’Amizmiz à Marrakech.
Studios (1 chambre), appartements 2 chambres et 3 chambres : des espaces modernes, lumineux, pensés pour le confort.
Balcons, jardins privatifs et intérieurs traversants offrent élégance, fonctionnalité et finitions haut de gamme.
Description
Fonctionnels et lumineux, les studios Miraya offrent entre 39 et 55 m² d’élégance contemporaine. Chaque unité dispose d’un séjour ouvert sur un balcon à l’étage ou un jardin privatif en rez-de-chaussée. Idéal comme premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif à Marrakech, ces appartements allient confort et modernité au cœur d’une résidence haut standing.
Prix 698,500.00 dh
Caractéristiques clés
- Surface : 39 à 55 m²
- 1 chambre + séjour lumineux
- Balcon ou jardin privatif selon l’étage
- Cuisine semi-équipée
- Place de parking en sous-sol sécurisé (en option à 39 000 DH)
Questions fréquentes sur les studios Miraya
- Quelle est la surface d’un studio Miraya ? → Entre 39 et 55 m² selon la configuration.
- Les studios disposent-ils d’un extérieur ? → Oui, balcon à l’étage ou jardin privatif au rez-de-chaussée.
- Peut-on louer un studio Miraya en Airbnb ? → Oui, parfaitement adapté à la location saisonnière et longue durée.
- Y a-t-il un parking inclus ? → Chaque studio bénéficie d’une place de parking en sous-sol (en option à 39 000 DH).
Description
Pensés pour la vie de famille ou les couples en quête d’espace, les appartements 2 chambres Miraya offrent entre 60 et 74 m². Traversants ou non selon l’étage, ils s’ouvrent sur un balcon ou un jardin privatif. Confort, luminosité et finitions haut de gamme en font un lieu idéal pour un quotidien harmonieux à Marrakech.
Prix 1,190,000.00 dh
Caractéristiques clés
- Surface : 60 à 74 m²
- 2 chambres + séjour convivial
- Traversant ou non selon l’étage
- Balcon ou jardin privatif
- Cuisine moderne semi-équipée
- Parking sous-sol (en option à 39 000 DH)
Questions fréquentes sur les appartements 2 chambres Miraya
- Quelle est la surface d’un appartement 2 chambres Miraya ? → Entre 60 et 74 m².
- Sont-ils traversants ? → Certains appartements sont traversants, d’autres non, selon l’étage.
- Quel extérieur est prévu ? → Balcon ou jardin privatif selon la configuration.
- Sont-ils adaptés à une famille ? → Oui, parfaitement conçus pour accueillir un couple avec enfants.
Description
Spacieux et raffinés, les appartements 3 chambres Miraya offrent 93 m². Traversants à tous les niveaux, ils bénéficient d’une double exposition, de volumes généreux et d’une grande luminosité. Chaque logement dispose d’un large balcon ou d’un jardin privatif en rez-de-chaussée, idéal pour une vie de famille haut de gamme.
Prix 1,750,000.00 dh
Caractéristiques clés
- Surface : 93 m²
- 3 chambres dont une suite parentale
- Traversants avec double exposition
- Balcon généreux ou jardin privatif
- Cuisine semi-équipée
- Place de parking en sous-sol (en option à 39 000 DH)
Questions fréquentes sur les appartements 3 chambres Miraya
- Quelle est la surface d’un appartement 3 chambres Miraya ? → 93 m².
- Ont-ils une double exposition ? → Oui, tous les 3 chambres sont traversants et lumineux.
- Quel extérieur est prévu ? → Chaque appartement dispose d’un grand balcon ou d’un jardin privatif.
- Sont-ils adaptés à une grande famille ? → Oui, avec 3 chambres et de grands volumes, ils offrent confort et convivialité.
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