Les Clos de l’Eden 3
Les Clos de l’Éden 3 est une résidence sécurisée située à seulement 8 km du centre-ville de Marrakech, sur la route d’Amizmiz. Le projet offre un cadre de vie moderne, élégant et parfaitement intégré à son environnement naturel.
La résidence se compose de villas jumelées et individuelles, chacune développant 200 m² habitables, répartis sur :
Un rez-de-chaussée de 100 m²
Un étage de 100 m²
Un rooftop aménageable de 70 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes de Atlas
L’architecture contemporaine, les lignes épurées et les finitions modernes donnent à l’ensemble une identité haut standing.
Les Clos de l’Éden s’inscrit dans une collection de résidences sécurisées situées aux abords de Marrakech, combinant :
Proximité stratégique du centre-ville et des principaux axes
Vue panoramique sur l’Atlas
Environnement calme et résidentiel
Ces villas offrent un cadre de vie paisible, alliant confort, modernité et sécurité. Elles représentent également une opportunité d’investissement attractive, grâce à un fort potentiel locatif et à la demande croissante pour des résidences de standing à Marrakech.
Concept Global
Composition : Ensemble résidentiel sécurisé avec villas jumelées et individuelles.
Superficie habitable : 200 m² (100 m² RDC + 100 m² étage).
Rooftop : Terrasse aménageable de 70 m² (supplémentaire).
Terrain : 250 m² par villa.
Localisation : 2 Km 8, Route d’Amizmiz, à 8 km du centre-ville de Marrakech.
Vue : Imprenable sur la chaîne de l’Atlas.
Programme & Atouts
Excellente accessibilité et proximité des lieux attractifs.
Potentiel locatif élevé (rendement brut > 15%).
Cadre de vie idéal : confort, tranquillité et standing
Types & Surfaces
Que vous soyez en quête de tranquillité ou de confort moderne, cette résidence vous offre une expérience de vie incomparable, où luxe, sécurité et bien-être se rencontrent harmonieusement. Un lieu unique qui répondra aux attentes des plus exigeants, tout en garantissant une parfaite intimité et un accès facile aux commodités de la ville.
Surface Villa: 200 m² sans sous sol. Surface Rez De Chaussee: 90 m² Surface Étage: 110 m²
Surface Villa: 260 m² avec sous sol. Surface Étage: 260 m² Sous Sol Surface: 61 m²
Surface Villa: 200 m² sans sous sol. Surface Rez De Chaussee: 90 m² Surface Étage: 200 m²
Surface Villa: 260 m² Avec sous sol. Surface Étage: 260 m². Surface Sous Sol: 59 m². Surface Cour Anglaise: 9 m².
Surface Villa: 200 m² sans sous saul.
Phase 1:
Phase 2:
Architecture & Techniques
- Structure : Conforme aux normes parasismiques en vigueur.
- Étanchéité : Réalisée selon normes marocaines, réceptionnée par bureau de contrôle.
- Façades : Double cloison, isolation thermique & phonique.
- Électricité : Courant fort & faible (TV, fibre, téléphonie).
- Plomberie & CVC : Réseaux eau chaude/froide, climatisation & chauffage réversibles.
- Menuiseries extérieures : Aluminium, double vitrage, finition RAL noir mat.
- Menuiseries intérieures : Portes toute hauteur, serrures 3 points.
- Revêtements : Sols en marbre ou carreaux grand format, salles de bain en céramique 60×120, plafonds staff.
Équipements & Extérieurs
- Piscine : Finition pierre de Bali, éclairage LED inox.
- Cuisine équipée : Meubles MDF, plan de travail Quartz, électroménager Bosch ou similaire.
- Espaces verts : Aménagement paysager dense, engazonnement, arbres & arbustes, arrosage automatique optionnel.
Commodités & Équipements sociaux
Gallerie
